Hypoteční platba: jaký je zájem, úroky a počáteční příspěvek

Vaše hypoteční platba se skládá ze dvou hlavních částí: zálohová platba a měsíční platba. Chcete-li pochopit, co váš hypoteční úvěr spočívá, budeme analyzovat své hlavní komponenty. Také při výběru půjčky vám doporučujeme použít hypoteční kalkulačka (https: // eTagisp.EN / IPotEKA / Kalkulačka /), tento pohodlný nástroj umožní vypočítat měsíční platbu úvěru, založený na typu nemovitostí a seznamu hypotečních programů, které existují a v současné době.

Počáteční poplatek - Nejjednodušší část. Počáteční příspěvek je částka, kterou zaplatíte zálohu v době nákupu. Čím více peněz, které jste dali, tím méně musíte být vypůjčeni a splácet měsíční hypoteční platby.

S největší pravděpodobností budete platit většinu vaší zakoupené ceny kvůli měsíčním hypotečním platbám. Tyto měsíční platby pokrývají čtyři komponenty, často známé pod Zkratkou PITI:

• Hlavní: Toto je množství peněz, které půjčujete na pokrytí kupní ceny, kterou ještě musíte zaplatit mínus počáteční příspěvek.
• Zájem: Procento jistiny, toto je peníze, které zaplatíte věřiteli kreditu.
• Daně: Možná platíte měsíční část svých daní v oblasti nemovitostí ve formě měsíční platby hypoték. Třetí strana udržuje tuto část vaší měsíční platby na podmíněném vkladu, dokud nejsou vyplaceny daně.
• Pojištění: Můžete také platit za různé typy pojištění jako součást měsíčního hypotékového mzdy. Pojištění může jen pokrývat nebezpečí pro domácnost, jako je oheň, bouře, krádež, povodeň a t. D. Pokud však nemáte dostatek kapitálu ve svém domě, pravděpodobně platíte také soukromé hypoteční pojištění. proti vaší schopnosti zaplatit hypotéku.

Posledním důležitým bodem, který je třeba chápat s měsíční platbou hypoték je, že platíte zájem a hromadný každý měsíc, ale pro většinu z úvěru platíte převážně procenta. Toto se nazývá odpisy. To znamená, že za úvěr zaplatíte mnohem více procent než hlavní částka úvěru. To může znít jako špatný obchod, ale pokud nemáte žádnou čtvrt milionu dolarů, abych zaplatil zálohu za svůj domov, schopnost vrátit váš domov po dobu 30 let - to je opravdu dobrý obchod.